徳島市城東町 賃貸物件 BEAMS城東

●設計 : 新井建設一級建築設計事務所

●竣工日 : 2020年6月

●構造 : 木造 2階建て

●延床面積 : 240.98㎡

●物件情報:メゾネットタイプ1LDK×4戸(LDK 12帖、洋室 9帖・7帖)

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「BEAMS(ビームス)」シリーズ第3弾。
賃貸物件「BEAMS城東」。

店舗や病院等、市街地における利便性に優れた好立地において、シングル層、カップル層、新婚層をターゲットとした、1LDKメゾネットタイプを4戸配置した一戸建て長屋を提案。
上下は自室となるため、隣室間の音問題ができる限り少なくなるよう、隣接する界壁部の断熱防音対策を徹底し、互いの階段やクローゼットを隣接する等プランにおいても隣人間で気兼ねが生じないようなプラン構成に努めた。
また、大通りに面することから、プライバシーへの配慮も出来る限り心掛けた。
建物中央に共用廊下を配置し、個々の玄関を設けることで、玄関からプライベート空間が大通りに見えないよう配置。
バルコニーの物干しも、洗濯バーの位置を見えづらい方向に設置する等、細かい配慮にも対応。
1階サッシは、防犯ガラスまたはシャッター付けとすることで、防犯面においても安心安全を確保できる仕様としている。


また外壁は、大通りに面することを考慮し、防音性、断熱性の高い金属サイディングを採用。
外壁の汚れも取れやすく、メンテナンスのし易い金属サイディングは、色あせもなく、長期に渡り高級感を持続することが可能。
また、重厚感のあるブラック色に、アクセントとして木目調のサイディングを取り入れることで、建物に温かみをプラスしている。


間取りは、共用廊下を隔てて、北と南に2種類の平面プランを提案。
基本、4戸共、1階にLDK 12帖、2階に個室と水廻りを配置。
日当たりの良い南をLDKとできる2戸は、個室7帖+ウォークインクローゼット2帖の仕様でシングルでもゆったりできる空間を確保。
北側の2戸は、LDKの日当たりを考慮するべく、個室9帖+ウォークインクローゼット4帖で、部屋の広さと大容量の収納力を確保。
互いに魅力ある選択肢で、入居者のニーズに合わせる仕様を提案。
ダイニングテーブルやソファ等もゆったり配置でき、キッチンも対面キッチン風にする等、シングルでもカップルでも寛ぎやすい空間に。
また賃貸物件ではあまり見受けられないような、華やかでクールなクロスを壁紙に選び、視覚でも楽しめる空間づくりを試みた。


弊社の技術力と設計力を大いに活かし、賃貸住宅において、「あったらいいな」を随所に織り込み、建主、借主、両者がHAPPYになれる、弊社ならではの賃貸住宅を今後もご提供させていただきます。

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西側外観。建物中央に共用廊下を配置。外壁は防音性・断熱性の高い金属サイディングに、木目調サイディングをアクセントに使用。北側住戸のバルコニー空間となっている。

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4戸の玄関ドアが向かい合う共用廊下空間。共用廊下を隔てて、北と南に2種類の平面プランが展開されていく。

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北側住戸の玄関。大容量の下足棚と煌びやかな照明が出迎える。階段空間にも繋がり、上下の往来がし易い動線となっている。

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北側住戸の12帖強あるLDK。扉とクロス壁をブルーペイント仕様で統一し、明るく優しい空間を演出。

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北側住戸のキッチン色はホワイト色を採用。キッチン開口部にはカウンターを設け、配膳にも配慮。また上部には水切棚を設け、洗い物等を置くスペースを確保。

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北側住戸の個室9帖仕様。

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北側住戸の個室から、大容量のクローゼット空間とバルコニーに繋がる。

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北側住戸のインナーバルコニー。本物の木と見間違う程、精巧にできている木目調サイディングが、ブラックの外壁を引き立てている。

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南側住戸のLDK。ネイビーブル色の扉と木目調クロス壁でインダストリアル空間を演出。

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南側住戸のキッチン色はダークブラウン色を採用。南側から明るい光がリビングにふりそそぐ。

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南側住戸の個室から、2帖のクローゼット空間とバルコニーに繋がる。

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南側住戸のインナーバルコニー。プライバシーを考慮し、物干しの向きを開放部に向けない仕様で対応している。

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デザイン性のある洗面空間。

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広々と清潔感のある浴室。

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ヘリンボーン調の床とブルーの壁紙に、アイアン小物が映えるWC空間。

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