徳島市川内町平石 賃貸物件 BEAMS平石

●設計 : 新井建設一級建築設計事務所

●竣工日 : 2020年1月

●構造 : 木造 2階建て

●延床面積 : 152.33㎡

●物件情報:メゾネットタイプ3LDK×2戸(LDK 15.4帖、洋室 6.7帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖)

今回は、好評だった第1弾「BEAMS松岡」の流れを受け継いだ第2弾。
賃貸物件「BEAMS平石」。

 

北側道路と、南側幅広水路に挟まれた敷地に、3LDKメゾネットタイプを2戸配置した1戸建てを提案。
上下は自室となるため、隣室間の音問題ができる限り少なくなるよう、隣接する界壁部の断熱防音対策を徹底し、互いの階段やクローゼットを隣接する等プランにおいても隣人間で気兼ねが生じないようなプラン構成に努めた。


外観はシンプルに、金属サイディングで耐久性と高級感をもたせ、メンテナンスのし易い仕様とし、
1階サッシは、防犯ガラスまたはシャッター付けとすることで、防犯面においても安心できる仕様を確保した。

 

間取りは、1階にLDKと水廻りを配置。
LDKは日当たりの良い南側で、15帖強を確保。
ダイニングテーブルやソファ等もゆったり配置でき、キッチンも対面キッチン風にする等、ファミリーで寛ぎやすい空間を提案。
天井は化粧梁を一部現したり、空間を明るく魅せるようなクロスを選択する等、賃貸物件ではあまり見受けられないような、視覚でも楽しめる空間づくりを試みた。

 

2階は洋室3室と、広めのインナーバルコニーを南側に配置。
1室ごとに光と風を考慮した窓配置としたことで、光が気になる北側室でも充分明るい部屋を確保できた。
また、空間を余すことなく活用できるよう、収納空間確保にも対応した。

 

弊社の技術力と設計力を大いに活かし、賃貸住宅において、「あったらいいな」を随所に織り込み、建主、借主、両者がHAPPYになれる、弊社ならではの賃貸住宅を今後も提案させていただきます。

北側外観。仕切り壁を境に、2戸住戸の玄関ドアが隣接する。外壁は耐久性の断熱性の高い金属サイディング仕様。

玄関には、豊富な収納量を確保できる玄関収納を設置。

玄関からはリビングへの扉と、直接2階へ上がれる階段を配置。荷物の出入れや動線がスムーズに対応できるようになっている。

南側に配置された15帖強あるLDK。リビングには明るい柄のクロスを用いたり、シーリングダウン照明を設置して空間を広く明るく魅せる等、戸建て感覚のリビングを演出。名称の「BEAMS」の由来になっている化粧梁も、空間のアクセントになっている。

キッチンからリビングをのぞむ。キッチン横は冷蔵庫スペースを確保している。キッチンからLDを見渡すことができるよう開口部を設け、LDとの一体感を感じることができる。

キッチン開口部にはカウンターを設け、配膳にも配慮。また上部には水切棚を設け、洗い物等を置くスペースを確保。また、階段下も収納を設ける等、暮しの上での「あったらいいな」を随所に織り込んだ。

南側に位置する洋室6.7帖。南と東から明るい光と風を確保。バルコニーへの出入りも可能。

南側に設置された奥行きのあるインナーバルコニー。少々の雨の吹き降りも気にせず干せる。

北側でも明るい洋室6帖。一面クローゼットとし、収納力も確保。

南と北の部屋に挟まれた洋室4.5帖。書斎として、納戸としても使用できる多目的部屋。

南側に設置された奥行きのあるインナーバルコニー。少々の雨の吹き降りも気にせず干せる。

温かみのある色で統一した水廻り空間。

Tel 088-645-0556

〒771-4265 徳島県徳島市飯谷町東沖野47番地

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建築法により定められている以上の、自社独自の基準による在来工法と、さらに新世代の木造工法である耐震構法「SE構法(R)」を採用しています。

 

自社での設計も力を入れており、女性目線の家づくりを得意としています。

施主様ととことん打合せをして、想いを共有し、女性ならではの、ママならではの細やかな目線を活かしたご提案をいたします。

 

また、建築家・設計士の方より施工のご指名をいただくことが多く、施工力・技術力にも評価を頂いています。

 

ありとあらゆる建築物に携わってきたこの豊富な経験を活かして、リフォーム部門で貢献させていただきます。新井建設の新部門、リフォーム工房です。増築、内装改修、外装改修、古民家再生、耐震、木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、なんでも可能です。


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